Casa Oliva ist eine einmalige Immobilie ländlich und ruhig gelegen unweit des beliebten weißen Dorfes Vejer de la Frontera. Die Villa liegt erhöht direkt an einem Parque Natural und bietet einen einmaligen Blick zur La Janda.
Das Grundstück ist auf mehreren Ebenen angelegt und bietet im unteren Bereich einen Eingang mit Zufahrt zu einer Garage und im oberen Bereich einige Parkplätze direkt am Haus. Nimmt man die obere Zufahrt liegt zur linken Seite der Eingang in die Casa Oliva und auf der rechten Seite ein erhöhter wilder Vorgarten.
Man betritt das Haus und gelangt in einen Vorraum, der vom Haupthaus mit einem schmiedeeisernen Schmuckgitter abgetrennt ist. Von hier führt ein Gang zur rechten Seite zu 2 sehr großzügigen Schlafzimmern die jeweils ihr eigenes Bad haben. Die voll ausgestatteten Bäder sind ebenfalls vom Gang aus zugängig und haben Dusche und Badewanne und einmal eine Dusche. Das Schlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse auf der Seite der Immobilie. Das andere Schlafzimmer hat einen schönen Blick über den Garten. Auf dieser Seite des Flurs liegt zudem ein Abstellraum.
Am Eingang zur linken Seite gelangt man zum Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite. Von hier blickt man in den Vorgarten der Immobilie. Alle Schlafzimmer haben eine Klimaanlage (heiss/kalt).
Vom Eingangsbereich führen ein paar Stufen hinunter in den offen und sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer zur Rechten mit Kamin und viel Platz für diverse Sitzgruppen. In der Mitte liegt der Essbereich im Moment mit einem grossen Esstisch ausgestattet. Auf der linken Seite findet man die kürzlich erneuerte Küche. Aus allen Fenstern blickt man über die Terrasse in den Garten und die Janda.
Von der Küche geht es ein paar Stufen hinauf in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, weiteren Kühlschrank, Boiler und Lagerflächen.
Eine Schiebetür führt vom Wohnzimmer auf die riesige Terrasse mit atemberaubenden Blick und Möblierung für das Leben im Freien. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der feste Grillplatz.
Von der Terrasse gelangt man in der liebevoll bepflanzten Garten und weiter unten zum Poolbereich. Um den eingezäunten Pool ist Platz für viele Liegen um die Sonne Andalusiens zu genießen. Im unteren Bereich schließlich liegt die Zufahrt zur Garage, die im Moment als Abstellraum genutz wird. Sie ist so gross, dass sie auch anderen Nutzungen zugeführt werden kann. Urbaner Status der Immobilie: Rústico
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Vermietungslizenz vorhanden (VTAR/CA/025373)
- Trinkwasseraufbereitung
- 2 Wassertanks a 1000 Liter
- Automatische Bewässerung für den Rasen
- Brunnenwasser
Verbraucherinformationen (Gesetz 10/2025 und Verordnung 218/2005): Der angegebene Verkaufspreis enthält keine anfallenden Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer und AJD). Die Vermögensübertragungssteuer (ITP) beträgt in Andalusien 7 % (ca. € 73.000,--). Ebenfalls nicht enthalten sind die Notar- und Registergebühren. Bei dieser Immobilie liegen die üblichen Kosten ungefähr in folgenden Bereichen: Notar: zwischen 0,1 % und 0,6 % des offiziellen Verkaufspreises (ca. € 1.800,--). Grundbuchamt: zwischen 0,05 % und 0,3 % des offiziellen Preises, mit geschätzten Kosten von ca. 900 €. Die Maklergebühren sind nicht im Verkaufspreis enthalten und betragen 2,5 % + MwSt. des Endpreises (ca. € 31.000,-- inkl. MwSt.).