Atemberaubende und moderne Luxusvilla mit privatem Pool, Gärten und Blick auf den Golfplatz, nur 15 Autominuten vom nächsten Strand entfernt.

Die Villa Amapola ist ein fantastisches Anwesen in der beliebten Urbanisation in der Nähe des Golfplatzes San Andrés am Rande von Chiclana de la Frontera. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine kleine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Urbanisation sowie ein hochwertiger Golfplatz.

Die Immobilie liegt in gleicher Entfernung zu den traumhaften Stränden von La Barrosa, Chiclana und Roche, Conil.

Diese Villa wurde von den derzeitigen Eigentümern speziell entworfen und gebaut, wobei durchgehend hochwertige Materialien verwendet wurden, um einen wunderschönen, hellen und modernen Wohnraum mit einem Hauch von Luxus zu schaffen.

Eine kurze Beschreibung der Räumlichkeiten lautet wie folgt:

Der Eingang zur Villa führt in den offenen Flur mit Gästetoilette und Treppe zur Master-Suite auf der linken Seite. Wenn Sie weitergehen, gelangen Sie in den unglaublichen Wohnbereich mit 3 m hohen Decken und einer verglasten Wand auf einer Seite, die mit 2 Türen zum privaten Swimmingpool und verschiedenen überdachten Terrassen führt, die sich perfekt zum Essen und Entspannen im Freien eignen. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen offenen Küche mit großer Insel und integrierten Geräten.

Zurück im Flur finden Sie auf der rechten Seite die Gästesuite mit einem großen Doppelzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem gibt es einen Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Die Treppe führt hinauf zur unglaublichen Master-Suite mit großem Doppelzimmer, begehbarem Kleiderschrank und privater Balkonterrasse. Dies ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Morgenkaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach nur die Aussicht über den Pool, die Gärten und den Golfplatz in der umliegenden Landschaft zu genießen. Beachten Sie, dass der begehbare Kleiderschrank auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das eigene Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Waschtisch und einem WC ausgestattet. Fenstertüren bieten Zugang zur Terrasse und zu der schönen Aussicht, die Sie auch beim Entspannen in der Badewanne genießen können.

Außen befindet sich das L-förmige Anwesen in zentraler Lage auf dem Grundstück. Der 8 x 4 m große Pool ist geschickt in den L-förmigen, nach Süden ausgerichteten Außenbereich integriert, der mit zwei schönen Terrassen Schatten und Platz zum Entspannen nach einem erfrischenden Bad bietet.

Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenfläche und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Landschaftsgestaltung nach ihren Wünschen zu gestalten. An der Vorderseite des Grundstücks und an einer Seite befindet sich eine große befestigte Fläche zum Parken mehrerer Fahrzeuge.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Vollständige Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft im gesamten Gebäude.
• Solarstrom (PV) 10 kW + Lithium-Batterie-Backup-System
• Abstellraum (für die solartechnische Ausrüstung)
• Fußbodenheizung
• Heizung/Kühlung/Warmwasser über moderne Wärmepumpe.
• Hochwertige Fenster mit elektrisch betätigten (ferngesteuerten) Aluminiumrollläden und Insektenschutzgittern

Notar- und Grundbuchgebühren, sowie Steuern und Maklerprovision (2,5% + MwSt.) sind nicht im Preis enthalten