AWunderschöne, zentral gelegene historische Patio-Wohnung mit 1–2 Schlafzimmern, 1 Bad und gemeinschaftlicher Terrasse, nur 30 Minuten von der Küste entfernt. „Apt. Vince“ ist eine wunderschöne Wohnung, die Teil eines traditionellen Patio-Hauses ist und weniger als eine Gehminute vom zentralen Platz in Medina Sidonia entfernt liegt. Das historische weiße Dorf strotzt nur so vor Charakter und Charme, genau wie dieses kleine Juwel von einer Immobilie. Eine gute Auswahl an Restaurants, Geschäften und Bars ist in der Altstadt bequem zu Fuß erreichbar, während ein größerer Supermarkt und weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Immobilie wurde als Urlaubsimmobilie konzipiert, den man einfach abschließen und verlassen kann, eignet sich aber auch für ein berufstätiges Paar, das ein dauerhaftes Zuhause sucht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie betreten das Anwesen durch eine Tür von der Hauptstraße aus in einen zentralen gemeinschaftlichen Innenhof und gelangen über eine Treppe zum privaten Eingang der Wohnung. 

Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet und nutzt die traditionellen Gewölbedecken mit Holzbalken im gesamten Haus optimal aus. Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit integrierten Geräten, darunter Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine.

Der Essbereich liegt praktischerweise neben der Küche und bildet eine natürliche Trennung zum geräumigen Wohnzimmer. Ein traditionelles Erkerfenster durchflutet das Wohnzimmer mit Licht, während eine vollwertige Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ganzjährig für Komfort sorgt.

Eine Tür führt vom Wohnzimmer in das Hauptschlafzimmer mit einer Nische als Stauraum. Eine Schiebetür öffnet sich zum modernen Badezimmer, das mit Badewanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Spiegeltüren vom Wohnzimmer führen in das potenzielle zweite Schlafzimmer, das derzeit mit großen Stauschränken/Kleiderschränken ausgestattet ist und als Homeoffice genutzt wird. Das Badezimmer verfügt über einen Zugang im Jack-and-Jill-Stil, da es auch separat von diesem zweiten Schlafzimmer/Arbeitszimmer aus betreten werden kann.

Es gibt eine kleine Gemeinschaftsterrasse, die ausschließlich den Bewohnern des Patio-Hauses zur Nutzung steht. Diese wird hauptsächlich als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Verbraucherinformationen (Gesetz 10/2025 und Verordnung 218/2005): Der angegebene Verkaufspreis enthält keine anfallenden Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer und AJD). Die Vermögensübertragungssteuer (ITP) beträgt in Andalusien 7 %. Ebenfalls nicht enthalten sind die Notar- und Registergebühren. Bei einer Immobilie mit Standardpreis liegen die üblichen Kosten ungefähr in folgenden Bereichen: Notar: zwischen 0,1 % und 0,6 % des offiziellen Verkaufspreises, mit Kosten von etwa 350 € bis 900 €. Grundbuchamt: zwischen 0,05 % und 0,3 % des offiziellen Preises, mit geschätzten Kosten zwischen 200 € und 500 €. Die Maklergebühren sind nicht im Verkaufspreis enthalten und betragen 2,5 % + MwSt. des Endpreises.